泗縣中鑫雅院小區(qū)違建成風(fēng)
“泗縣中鑫雅院小區(qū)物業(yè)沒(méi)有盡到責(zé)任,導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)了上百處違法建設(shè),嚴(yán)重侵害了大多數(shù)業(yè)主的合法權(quán)益,擾亂了城市規(guī)劃建設(shè)秩序,也破壞了文明城市形象?!比涨埃艨h部分居民向本報(bào)反映。記者隨即就此進(jìn)行調(diào)查采訪。
據(jù)了解,中鑫雅院小區(qū)由泗縣中鑫地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2018年開(kāi)發(fā)建設(shè),江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司承建,共29棟樓房、580套房屋。2020年8月陸續(xù)交付使用,泗縣陶都玉蘭物業(yè)管理有限責(zé)任公司通過(guò)招投標(biāo)方式進(jìn)駐小區(qū),負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
據(jù)泗縣房管中心主任徐峰介紹,該小區(qū)交付以后,有的業(yè)主為圖方便,占用公共廊道安裝鞋柜;有的業(yè)主私自封閉連廊通道,安裝窗戶和大門,當(dāng)作私人空間。這些行為影響了樓道采光和通風(fēng),存在著安全隱患。發(fā)現(xiàn)這些情況后,小區(qū)物業(yè)公司沒(méi)有進(jìn)行有效管理,導(dǎo)致違建者的膽子越來(lái)越大,其他一些業(yè)主抱著從眾心理,也紛紛效仿,由此造成私自占有公用部位、破壞公共設(shè)施的行為愈演愈烈。
“樓房規(guī)劃設(shè)計(jì)存在著不合理、不實(shí)用等問(wèn)題,這也是導(dǎo)致違法建設(shè)大量出現(xiàn)的一個(gè)原因?!毙旆逭f(shuō),由于連廊沒(méi)有封閉,2020年冬天,這個(gè)小區(qū)的大量水表和水管都被凍裂凍壞,業(yè)主只能從樓下提水使用,一些業(yè)主以此為由對(duì)連廊進(jìn)行封閉。
針對(duì)中鑫雅院小區(qū)存在的違建現(xiàn)象,泗縣縣委、縣政府高度重視,專門召開(kāi)了中鑫雅院小區(qū)違建集中整治工作推進(jìn)會(huì),制定了違建拆除整治方案,成立了由分管副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng),縣房管中心、縣住建局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣城管局、縣消防救援部門、縣公安局、縣公證處、縣紀(jì)委監(jiān)委、縣廣播電視臺(tái)等部門負(fù)責(zé)人參與的違建問(wèn)題集中整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,專門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)中鑫雅院小區(qū)違建問(wèn)題的整治拆除工作。執(zhí)法單位聯(lián)合發(fā)出通告,限期要求違建業(yè)主自行拆除。
3月26日,泗縣房管中心、住建局、城管局、自然資源和規(guī)劃局四家單位聯(lián)合行動(dòng),出動(dòng)執(zhí)法人員60余名,對(duì)違建戶再次進(jìn)行口頭通知,限期一天拆除。3月27日,聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)對(duì)中鑫雅院小區(qū)違建進(jìn)行拆除。截至目前,共清理和拆除封閉連廊、封門、安裝鞋柜等違建127處。
對(duì)履職不到位的泗縣陶都玉蘭物業(yè)管理有限責(zé)任公司,泗縣有關(guān)部門將依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理,同時(shí)禁止該公司參加泗縣其他住宅小區(qū)物業(yè)招投標(biāo)。下一步,將按照相關(guān)程序,選聘新的物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)。
為鞏固整治成果,泗縣將結(jié)合文明城市創(chuàng)建工作,把中鑫雅院小區(qū)違建整治工作納入執(zhí)法工作常態(tài)化管理,公開(kāi)投訴、舉報(bào)電話,定期“回頭看”,確保整治成效不反彈,還全體業(yè)主整潔、干凈、文明、和諧的生活環(huán)境。(記者 何雪峰)

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